Как инвестировать в недвижимость и стоит ли это делать?

В условиях кризиса можно часто услышать советы экспертов, которые предлагают сохранить сбережения, вложив их в недвижимость. Почему же вложения в жилье являются такими выгодными и как их лучше осуществить?

Перспективы инвестирования

Верно ли, что недвижимость называют таким привлекательным объектом для инвестирования денег? Дело в том, что инвестировать в недвижимость – значит вкладывать в надежные объекты. Недвижимость, в отличие от валюты, не может обесцениться, она менее всего зависит от тенденций на рынке и самое главное – всегда пользуется спросом. Недвижимость почти невозможно украсть, она не может испортиться или разрушиться. Это самый надежный актив, вложив в который, вы почти всегда оказываетесь в выигрыше.

Если инвестировать правильно, то вы получаете прибыль от вложений. Найти в Москве или любом другом крупном городе объекты, которые пользуются высоким спросом и дорожают, не так и сложно, поэтому ваши вложения приносят постоянный доход. В условиях кризиса инвестирование стало еще более привлекательным. Обесценивание рубля подтолкнуло людей к покупке жилья. Квартиры при худшем сценарии на рынке могут подешеветь на 5-10% за год и даже в этом случае все равно остаются выгодным активом, потому что кризис проходит и цены снова начинают расти. А если сделать инвестиции правильно, то вы не потеряете ни копейки, а лишь приумножите свои сбережения.

Сейчас часто можно услышать, что недвижимость дешевеет по всей России и даже в Москве, однако только задумайтесь – квартиры падают в цене на 5% в год и это уже становится поводом для беспокойства, тогда как валюта способа обесцениться на 100%. Конечно, идеального актива не существует, однако недвижимость – в любом случае надежнее денег, к тому же при благоприятных обстоятельствах вложение в квартиру в Москве приносит однозначно лишь прибыль.

Как стать инвестором?

Для того чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость, необходимо иметь первоначальный капитал и четкий план заработка на выбранном объекте. Самый простой вариант – купить квартиру в Москве на начальной стадии строительства дома, заключив договор долевого участия в строительстве. Смысл такой инвестиции в том, что вы приобретаете жилье сразу после начала строительства здания, то есть на стадии котлована. В этот момент застройщик нуждается в средствах для реализации проекта, поэтому если вы рискнете доверить свои деньги компании, то сможете приобрести квартиры по чрезвычайно выгодной цене.

Такой вид инвестирования связан с определенными рисками, потому что если застройщик окажется компанией-мошенником, то собрав деньги за квартиры фирма может остановить стройку и объявить себя банкротом. Для того чтобы этого не произошло, следует вкладывать деньги в строительство домов в рамках крупных, известных жилых проектов на рынке. Изучите историю застройщика, сколько проектов он успешно завершил, и только после этого доверяйте ему свои деньги.

Если вкладывать деньги в жилье в рамках долевого договора, то основные риски, связанные со строительством, на себя берет застройщик. Если строительная компания надежная, то даже в неблагоприятных условиях на рынке дом будет успешно введен и вы получите квартиру, за которую заплатили деньги. После завершения строительства вы можете либо продать жилье, которое уже окажется на 20-30% дороже, либо сдавать его в аренду. К слову, в Москве одним из наиболее выгодных вариантов окажется именно сдача объекта в аренду, для этого потребуется лишь выполнить в квартире базовый косметический ремонт и закупить необходимую для проживания квартирантов мебель и технику.

Становимся инвесторами строительной компании

Выгодно вкладываем в деньги в строительства дома

Инвестирование в классическом смысле

Если вы покупаете квартиру по долевому договору и продаете ее через какое-то время, это не считается настоящим инвестированием в классическом смысле, это просто выгодное вложение денег. Настоящее инвестирование, которое способно приносить огромную прибыль, это вложение денег в сам строительный проект. То есть вы доверяете строительной компании определенную сумму и взамен получаете часть прав владения проектом – чем выше сумма инвестирования, тем больше процент вашей прибыли.

Инвестируя по-настоящему можно вложить деньги на любой стадии строительства дома, даже еще до его начала. Однако инвестирование имеет свои минусы и плюсы – среди преимуществ возможность получить большую прибыль от продажи квартир. Чем больше доход всего проекта, тем выше и ваша доля. Среди минусов – определенные риски, который вы полностью разделяете с компанией-застройщиком. Если, например, на рынке вдруг наступит кризис и жилье будет плохо продаваться или сильно упадет в цене, то ваши инвестиции могут оказаться убыточными.

Бесплатный бизнес-план через минут у Вас в электронном ящике

Как приобрести многоквартирный дом на деньги банка
и получать с него стабильный денежный поток от 100 000 до 300 000 в месяц

Стоит ли инвестировать?

Ответ на этот вопрос должен найти для себя каждый потенциальный инвестор. На инвестициях в недвижимость можно получать серьезный доход, однако для этого следует вкладывать деньги в правильные проекты, потенциально прибыльные. Конечно, это требует активного изучения и постоянного анализа ситуации на рынке. Если вы уверены в проекте и знаете, что квартиры в нем пользуются высоким спросом, то инвестировать однозначно стоит. Однако если вы еще не уверены в собственном выборе, то лучше посоветуйтесь со специалистами и отложите сделку.

Инвестиции в недвижимость – серьезные вложения, которые следует делать грамотно и правильно. Но можете быть уверены, если вы станете успешным инвестором, то сможете не только удачно вкладывать средства в самый надежный и перспективный актив на рынке, но и активно приумножать деньги, ведь многие сегменты на рынке недвижимости сегодня активно дорожают, особенно в таких крупных городах, как Москва. Вы можете стать классическим инвестором и вложить деньги в непосредственное строительство, а можете просто купить квартиру в привлекательном проекте на начальной стадии для последующей перепродажи объекта.